Među raznovrsnim prigradskim nekretninama predstavljenim na tržištu, stalno se pojavljuju nova imena. Dakle, ako je domaći potrošač već navikao na riječi "gradska kuća" ili "kućica", onda malo ljudi još uvijek zna što je dupleks. Ova misteriozna riječ služi kao neka vrsta mamaca - nepoznato uvijek privlači. Osim toga, mnogi sanjaju o maloj seoskoj kući i komadu zemlje pored toga. U ovom članku ćemo vam reći što je dupleks, u kojim slučajevima bi bilo prikladno koristiti ovu riječ. Ali prvo stvari. Dakle…
Šta je "dupleks"
U građevinskoj industriji ova riječ se odnosi na samostojeću kuću sa dva susjedna stana. U doslovnom prijevodu, to znači dvostruko, dvostruko. Među trgovcima nekretninama postoji šala: ne treba odbiti stan u dupleksu ako se poklanja besplatnosvekrva ili svekrva. Mrzovoljnost rođaka nadoknađuje se udobnošću i praktičnošću ovog tipa stanovanja. Ipak, nemojte brkati standardnu seosku kuću koju, zbog nekih životnih okolnosti, dijele rođaci. Dupleks gradska kuća je vrsta srednjeg stambenog formata između stana i zasebne vikendice. Što se tiče odgovarajućeg imena, poznatijeg našim ušima, ne postoji ekvivalentna riječ ili fraza na ruskom.
Dobri kvaliteti
Naravno, ako ne organizujete probe rok benda u svojoj kući, onda nećete čuti svoje komšije iza zida. Zidovi u ovoj vrsti kućišta su deblji nego u običnoj visokogradnji. Najčešće se izgradnja dupleksa izvodi po stopi od dvjesto do tri stotine četvornih metara po vlasniku, isključujući trijem, balkon, terasu i zemljište, čija je prosječna veličina od šest do sedam i po hektara. Ispada da je ukupna stambena površina oko četiri stotine ili šest stotina "kvadrata". Poređenja radi: u običnom modernom trosobnom stanu korisna površina nije veća od 150 kvadratnih metara.
Koliko je funkcionalno zoniranje?
Kada se postavlja pitanje "šta je dupleks", mnogi ljudi žele da znaju kakav je raspored kuće, koje prostorije su u njoj uključene. Ovakav tip građevine naziva se dvodijelne vikendice koje se sastoje od dvije kuće. Svaki od njih ima svoj poseban ulaz, zemljište i garažu (obično za jedan automobil, ali projektom je predviđeno proširenje). U pravilu, ova vrsta stanovanjanalazi se na tridesetak kilometara od grada. Također je vrijedno razmotriti duplekse ekonomske klase. Obično se grade od jeftinijih materijala i imaju znatno manju površinu (otprilike oko sto osamdeset kvadratnih metara), kako stambene tako i nestambene.
Što se tiče rasporeda, postoje neka neizgovorena pravila za smještaj soba u dupleks. U prizemlju se, naravno, nalazi i garaža. Iz unutrašnjosti se izdvajaju: ulazna grupa, garderoba za vanjsku odjeću, prostrana kuhinja i blagovaonica (često spojeni u jedan prostor), ostava, kupaonica i gostinjska soba. Na drugom spratu se nalaze tri ili četiri spavaće sobe i najmanje dva kupatila - jedno zajedničko i drugo master. Kao što vidite, u pogledu rasporeda ovakva kuća se ne razlikuje od standardne vikendice slične površine.
Zašto je ovo stanovanje isplativo za izgradnju?
Pored potencijalnih kupaca, izgradnja dupleksa je vrlo zgodna za developera. Prilikom gradnje ove vrste stanovanja na relativno malom prostoru, možete smjestiti mnogo veći stambeni prostor u odnosu na izgradnju samostojećih vikendica. Ispada da se smanjuju troškovi provođenja potrebnih komunikacija (svetlo, kanalizacija, komunikacije, voda, struja, plin itd.), nabavka građevinskog materijala (jeftinija veleprodaja), kao i održavanje kuće.
Koja kategorija ljudi je prikladnija za "kuće blizanaca"?
U Evropi preferencijeduplekse daju uglavnom predstavnici poslovne i ekonomske klase. Ljubitelji luksuznih nekretnina većinom biraju samostojeće kuće. Kod nas je ova vrsta stanovanja namijenjena osobama čiji je nivo prihoda iznad prosjeka. Vrijedi napomenuti da se općenito dupleks smatra jedinim smještajem.
Ova vrsta kuće je veoma pogodna za velike porodice sa predstavnicima različitih generacija. Na primjer, u jednom dijelu živi mlada porodica, u drugom roditelji. S jedne strane, okupljena je cijela porodica, a s druge strane, ako je potrebno, svako ima svoj lični prostor. Takođe, ovu vrstu kuća su birale kompanije starih prijatelja. Rado se naseljavaju u dupleks, motivisani činjenicom da ne bi voleli da žive van grada pored stranaca.
U relativno kratkom vremenskom periodu, tip stambenog prostora koji se razmatra zauzeo je svoju nišu na domaćem tržištu. U posljednje vrijeme sve više mladih porodica preferira duplekse. I za to postoje jaki argumenti. Prvo, trošak dupleksa je približno jednak stanu poslovne klase u glavnom gradu, ali kombinuje sve prednosti seoske kuće. Drugo, visoka sigurnost. Ovo nisu usamljene kuće, udaljene od drugih. Treće, obično se za izgradnju dupleksa bira mjesto u krugu od trideset kilometara od velikog naselja (za stanovnike glavnih gradova to je relativno kratka udaljenost). I četvrta prednost je razvijena infrastruktura. Često programeri, želeći privući više kupaca seoskih kuća, pružajusve što je potrebno za buduće stanovnike.
Drugo značenje riječi "dupleks"
Reč u ovom članku se takođe koristi u medicini. Dupleksno skeniranje ili dupleks krvnih žila je studija koja vam omogućava da detaljno i vizualno proučavate protok krvi u dvodimenzionalnoj slici. Ova analiza prikazuje plovilo u dvije ravni - uzduž i poprijeko. Postoje dva načina rada - spektralni i u boji. Ova metoda skeniranja vam omogućava da dobijete informacije o stanju lumena ili zidova posude. I također proučavajte okolno tkivo u beta modu.
Ova riječ se također koristi u elektronici, štampariji, šahu i nauci o materijalima.
