Zemlja je oduvijek bila predmet brojnih sporova i sukoba. Prvi ratovi su započeli upravo zbog plodnih područja na ušćima velikih rijeka. Kasnije su feudalci nastojali dodati sve više teritorija svojim posjedima, podređujući svoje stanovnike sebi. Time su dokazali punoću svoje moći. Tako su se pojavile i jačale države. Stoga je vlasništvo nad zemljom uvijek bilo jedan od najvažnijih znakova bogatstva i moći. Ova situacija se nastavlja i danas.
Osnovni principi vlasništva nad zemljom u Rusiji
Vrijeme kada je sve bilo zajedničko svim članovima društva nije dugo trajalo. Ljudska je priroda da sama i nezavisno želi da uživa u blagodetima civilizacije. Upravo zbog te želje počelo se formirati vlasništvo nad zemljom. Šta ovaj koncept znači?
Vlasništvo nad zemljom u Rusiji je posjedovanje parcele od strane određene osobe (i fizičke i pravne) na osnovu vlasništva, zakupa itd.e.
Tokom vladavine kraljeva, postojale su različite kategorije ovog koncepta. Dakle, postojalo je crkveno, manastirsko, gradsko, opštinsko vlasništvo i, naravno, privatno. Uprkos činjenici da se Rusija smatrala patrijarhalnom zemljom koja je oklevala da usvoji najbolje prakse stranih država, njen sistem teritorijalne raspodele bio je mnogo civilizovaniji nego, na primer, u Etiopiji. Tamo je sva zemlja bila u potpunosti u rukama autokrata, koji ju je, na izvestan način, davao u zakup svojim podanicima. Svi porezi i porezi prikupljeni od njega akumulirani su u državnoj blagajni.
Koncept feuda
Do otprilike 15. vijeka kod nas je postojala jedna vrsta privatnog zemljišnog vlasništva. Oni su bili baština. Ako uporedimo to i vlasništvo nad zemljištem koje se pruža po uslovima usluge, onda nesumnjivo postoji razlika. Čovjek je raspolagao posjedom na osnovu imovinskih prava i mogao ga je prenijeti na svoje potomke. Nasljedno vlasništvo nad zemljom u Rusiji značilo je stvaranje u njenim granicama određenog administrativnog aparata koji je kontrolisao prikupljanje poreza i organizaciju rada seljaka.
Samo porijeklo riječi "baština" (očinska imovina) podrazumijevalo je njegovu glavnu osobinu - mogućnost nasljeđivanja. Ovaj oblik zemljoposeda nastao je u Kijevskoj Rusiji. Po pravilu, vlasnici su postajali prinčevi i plemićki članovi odreda, kao i bojari. Nakon što je Rusija primila kršćanstvo, pojavila su se i crkvena imanja.
Tokom političke fragmentacijedržava je ovaj oblik svojine postao osnova feudalizma. Prinčeve zemlje neprestano su se širile zbog darova, otkupa i zauzimanja susjednih teritorija. To je takođe dovelo do značajnog povećanja uticaja vlasnika imanja na politički i ekonomski život Rusije.
Zakup zemljišta na osnovu nepredviđenih okolnosti: šta je to?
U 15. veku nastaje vlastelinski sistem. To je podrazumijevalo davanje zemljišnih parcela licima koja služe u korist države. Bila je to i nagrada za savjesno obavljanje službene dužnosti. Po nahođenju suverena, vlasništvo nad zemljištem koje se pruža pod uslovima usluge može biti ili privremeno (tj. dok osoba radi) ili trajno (preneće se na osobu doživotno).
Šta je imanje?
Sredinom 15. veka u Rusiji je nastao novi oblik vlasništva nad zemljom. Imanje je posebna vrsta imovine, posjed parcele, na kojoj je pravo dato za vojnu ili javnu službu. U Evropi su postojali analogi ovog koncepta. Dakle, u Španiji se imanje zvalo hacienda, au Portugalu - hacienda.
Da bi se ovaj oblik posjeda zemlje odvojio od ostalih, na primjer, od baštine, potrebno je istaknuti njegove glavne karakteristike. Ovo uključuje:
- Lični karakter. Imanje je dodijeljeno određenoj osobi, a nije dodijeljeno određenom položaju.
- Privremeno. Čovjek je posjedovao imanje samo zaodređeni period, koji se najčešće završavao prestankom državne ili vojne službe.
- Uslovni znak. Imanje je dato osobi s razlogom, ali u zamjenu za to da će obavljati određene dužnosti u odnosu na državu.
- Nemogućnost odlaganja. Osoba je mogla da živi na teritoriji imanja, da tamo obavlja poljoprivredne poslove, da lovi itd. Ali nije imala pravo da prenosi vlasništvo nad zemljom predviđenim uslovima usluge, nasleđivanjem, da prodaje ili menja prava. Ako bi službenik bio otpušten sa posla, bio je prisiljen napustiti imanje zajedno sa svojom imovinom.
Ovo su glavne karakteristike imanja.
Vlasništvo nad zemljom u modernoj Rusiji
Mnogo toga se promijenilo u naše vrijeme. Sada državljanin Ruske Federacije (kao i svako strano lice) može posjedovati zemljište po sljedećim osnovama:
- vlasništvo;
- doživotno nasljedno pravo;
- desno zakup;
- pravo na trajno korištenje.
Ova mogućnost je zakonski sadržana u Ustavu Rusije (član 35).
