Koliko je koštao stan u sovjetsko vreme? Ovdje su važni određeni period i učinak određene politike. Tako je 1958. sljedeći sastanak ministara zemlje završio rezolucijom o stvaranju stambenih zadruga (stambenih i građevinskih zadruga). U njima se za određeni iznos mogao kupiti stan čija je cijena određena ukupnim troškovima stambene zgrade prema predračunu projekta.
Porodični položaj
Budući da je trošak stana u SSSR-u formiran na osnovu ukupne cijene stambene zgrade, funkcionisao je poseban princip. Radilo se o pojedinačnoj porodici čiji troškovi stanovanja ne bi trebali biti inferiorni u odnosu na sličan pokazatelj prema procjeni.
Postojali su i standardi koji su formirali odnos između površine stanovanja i broja soba u njemu sa veličinom porodice. Čak i kada bi ljudi mogli u potpunosti otkupiti stan veće površine, oninije mogao. Razlog tome bila su današnja pravila. Uostalom, cijena stana im nije stajala.
Ovaj parametar je određen na osnovu državnog troška:
- gradnja zgrade;
- aktivnost montaže;
- materijali;
- radni kapacitet (broj građevinskih radnika).
Varijacije
Koliko je koštao stan u SSSR-u? Vrijednosti su varirale, iako ne značajno. Na primjer, prema podacima za 1971. godinu, u centralnim regijama zemlje, 1 kvadrat. m koštaju oko 165 rubalja. A u područjima sa oštrijom klimom, brojka je dostigla 200 rubalja.
Mala razlika u cijeni nastala je zbog korištenja šablonskih dizajna. Oni su implicirali prisustvo u stanu prostorija, skromne površine. Iako je bilo opcija sa većim snimkom. Shodno tome, njihova cijena je bila solidnija.
Na primjer, na pitanje koliko košta jednosobni stan u SSSR-u, koji ima parametar od 36 kvadratnih metara. m, odgovor je bio 5800 rubalja. Dvokrevetna soba 60 kvadratnih metara. m košta 7300 rubalja. Treshka je koštala oko 10.000 rubalja. Štaviše, prosečna plata je bila otprilike 150 rubalja.
Prilike za kupovinu stana
Nije svaki sovjetski građanin mogao kupiti takvu nekretninu.
Samo nekoliko je imalo potreban finansijski potencijal. Po pravilu, to su bili građani koji su u jednom trenutku dobili veliki novac. Na primjer, dobitnici bilo koje državne statusne nagrade.
Drugi ljudi, čak i sa pristojnim primanjima, mogli su plaćati samo u ratama uz kredit ili zajam,uzeto iz fabrike.
Jednostavan inženjer, učitelj ili doktor je savršeno dobro znao koliko košta stan u SSSR-u, pa su o tome mogli samo da sanjaju. Samo elita zemlje ili oni koji su profitirali na prevaran način mogla je odmah platiti punu naknadu.
Za mlade nije bilo opcija za kupovinu stana. A u zadrugu su bili zreli građani koji su postigli određene materijalne uspjehe.
Prilike za dobijanje stana
U SSSR-u ih je bilo četiri:
- Dobivanje stambenog prostora od države.
- Izgradite vlastitu kuću.
- Kupovina kooperativne opcije.
- Primljeno od roditelja ili drugih rođaka na mjestu registracije.
Što se tiče zadruga, ovdje se sve odvijalo po jednostavnoj šemi. U fabrici, u nekoj drugoj organizaciji, ili u naselju ili okrugu, formirana je stambena zadruga. Država mu je dala kredit za izgradnju kuće. Svi koji su hteli da kupe kuću postali su članovi ove zadruge, plaćajući svaki mesec ulaznicu (udeo) i doprinose.
Iz ovih građana formiran je red za stambeno zbrinjavanje. Kada je gradnja kuće završena, stanovi su podijeljeni onima na listi čekanja. Takođe su davali doprinose do potpune otplate troškova ove izgradnje.
Ali ni nakon toga nisu postali vlasnici stambenih objekata koji su bili upisani u posjed stambenih zadruga. A transakcije nekretninama bile su moguće samo između učesnika ove zadruge. I za ovo posebnosastanci koji su trebali donijeti pozitivnu presudu.
Državni program ranih 80-ih
Izgradnja kuća u okviru zadružne politike uzimala je samo 7-10% ukupne izgradnje potrebne u zemlji. A svi oni koji su hteli da kupe stambeni prostor u okviru ovog sistema to nisu mogli. Razlog je što su bili ogromni redovi za pridruživanje takvim udruženjima.
A početkom 80-ih godina razvijen je državni program koji podrazumijeva obezbjeđivanje stana za svaku porodicu. Za to je stvoreno oko 100 hiljada zadruga. Ali ovi planovi su narušeni politikom perestrojke. I mnoge kuće su završene tek krajem 90-ih, već u Rusiji. A ljudi čekaju više od 15 godina da dobiju svoj stan. A u isto vrijeme, često su se morala izvršiti značajna dodatna plaćanja.
A koliko je koštao stan u SSSR-u na početku aktivnosti određenog državnog programa? To je značilo stvaranje najpovoljnijih finansijskih uslova za svaku porodicu. Tako, na primjer, odnushka može koštati 2000-3000 rubalja. Iako se uspjeh ovog programa vidio u besplatnom stanovanju.
Najam od države
Jedan od najpopularnijih i najpristupačnijih načina za dobijanje stana bila je samogradnja. Međutim, 1960-ih, nove politike su ozbiljno ograničile mogućnosti za građane u ovoj oblasti. Zemljišne parcele su davane samo zaslužnim licima, porodicama sa 3 i više djece, i to povlačenjem.
A do kraja 80-ih, glavni način dobijanja stana bila je državna renta po principu „prvi dođe, prvi dobije“. Stanovi u ovom sistemu imali su dva statusa: resorni i izvršni odbor.
Prvi je uključivao dobijanje nekretnina iz stambenog fonda kompanije. Drugi je iz rezerve Okružnog izvršnog odbora po principu "prvi dođe, prvi dobije".
Odjelske stanove dobili su zaposleni u velikim fabrikama i kompanijama. Primljeno stanovanje Izvršnog odbora:
- radnici manjih opštinskih organizacija koje nemaju svoje stambeno naselje;
- one kategorije građana koji su po zakonu imali pravo na nekretnine, na primjer, heroji zemlje, zaslužni umjetnici, itd.
Građani su se mogli registrovati podnošenjem sljedećih dokumenata posebnoj komisiji:
- potvrda o veličini porodice;
- karakteristike s posla;
- potvrda o raspoloživom stambenom prostoru;
- izvod.
Komisija je analizirala dostavljenu dokumentaciju i prijavu. Najčešće su odbijali one osobe u čijoj porodici ima više od propisanih brojila po osobi. Propisi 70-ih godina nalagali su ograničenje od 7 kvadratnih metara. m, 80-ih godina - već 9 kvadratnih metara. m.
Zasnovane su samo na parametrima stambenih prostorija. Ostave, kuhinja, kupatilo i hodnik nisu uzeti u obzir.
Kada je osoba odobrena za registraciju, primila je informaciju o svom broju u ovom redu. Dok je bio u opštinskom sistemu, dokumentacija je usledila u izvršnom odboru.
Naslijeđeno stanovanje
Mogao je doći samo do onoga ko je u njemu registriran. Primatelja je najmanje brinulo pitanje koliko košta stan u SSSR-u,pošto je nekretnina u ovim uslovima postala slobodan objekat.
Po ovom osnovu neki građani su išli na posebne trikove. Na primjer, vjenčali su se i brzo razveli ili su bili posebno prijavljeni kod starijih rođaka, nakon čije smrti su stekli smještaj.
pitanje sovjetske elite
Tada je mlada porodica mogla dobiti razne poklone, od kojih se najbolji smatrao prilogom stambenoj zadruzi. Prisustvo vlastite imovine u njoj svjedočilo je o pripadnosti građana visokom društvenom sloju.
Uostalom, samo je ova kategorija mogla brzo i bez nepotrebnih problema nadjačati cijenu zadružnog stana u SSSR-u. A cijene su ovdje dostigle ozbiljne vrijednosti, ovisno o parametrima stanovanja. Na primjer, četverosobna radost od 75 kvadratnih metara. m košta oko 12.000 rubalja.
Također je bila važna lokacija (okrug, sprat) i nivo udobnosti. I sobe su mogle imati veliku površinu, što je povoljno razlikovalo ovo kućište od ostatka niza.
Koliko je u prosjeku koštao zadružni stan u SSSR-u 80-ih godina prikazano je u tabeli ispod.
|
Broj sobe |
Prosječna cijena (RUB) | Doprinos (rub.) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000- 4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
Ostali detalji
U sovjetskim godinama, situacije u kojima građani nisu mogli u potpunosti da plate kupovinu stana su bile retke.
Ljudi su godinama otplaćivali preostali dio, ali ne kao kod moderne hipoteke. Tada košmarno interesovanje nije uspjelo. Rublja je bila stabilna, država je štitila interese građana i pokušavala da spreči njihovo osiromašenje. U ekstremnom slučaju, osoba koja je imala korporativnu nekretninu sa dugovima mogla bi je zamijeniti za državni ekvivalent. Jer se više cijenilo. I njegov vlasnik je dobio dobre beneficije.
